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TERRENO Venta en block de 2 PH. En total, esta propiedad ofrece una superficie de 329.97 m², sobre un terreno de 233.84 m², con buena distribución. Es un terreno atípico, además del ancho de 8.66 m y el largo de 24.72 m, incluye un espacio triangular adicional que agrega un área para estudio o taller. -Edificabilidad Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 | U.S.A.B 1 (Ley 6361 Art. 6.2) Altura Máxima: 12mts (Ley 6361 Art. 6.2) Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1 -Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía Zonificación según CPU: R2b II Superficie de Parcela: 229 m² FOT: 1,2 Incidencia Uva: 50 Alicuota: 0,1 🌟SUPERFICIES TOTALES -Cubierta: 147.70 m² -Semicubierta: 19.79 m² -Descubierta: 162.48 m² -Descripción de la construcción Cuenta en total con 7 ambientes, 3 baños, garage, terrazas, patios y fondo con jardín, distribuidos en 2 espacios con entradas independientes. 🌟POR SEPARADO CUENTA CON: 🏡-PH 1 : AL FRENTE 3 ambientes Superficie: 179.27 m2 Entrada independiente Garage Living Comedor 2 dormitorios Cocina Baño completo Patio con lavadero Gran Terraza con espacio aéreo 🏡-PH 2: AL FONDO 4 ambientes Superficie: 150.70 m2 Entrada independiente (ingreso por pasillo) 3 dormitorios (dos en pb y uno en la terraza) Cocina Comedor Baño completo Toilette Lavadero Estudio o Taller Terraza con espacio aéreo Cercano a Av Directorio (Metrobús) Av Alberdi (Metrobús) y Av Rivadavia (Subte A estación San Pedrito). Colegios, Centros Comerciales y Centros de Salud próximos. ✨Espacio de generosas dimensiones, buena ubicación y gran potencial para convertirse en tu próximo proyecto! Contactanos hoy para más información y combinar una visita! Nota: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Los interesados deberán realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías de carácter no contractual. Ley 5115 - No Accesible